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同比提升8.5个百分点。 相关阅读贝壳平台二手房成交单量同比增长25%，贝壳发布2026年第二季度业绩公告。二季度贝壳实现净收入245亿元，经调整经营利润为35.9亿元，顶胜手机版下载官方网站整体GTV达9338亿元，经调整经营利润率达14.6%，8月21日，同比增长6.3%，实现一年来首次转涨。顶胜手机版下载官方网站战略变革叠加存量市场回暖，贝壳交出三年来最佳财报。

贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示，“2026年第二季度，我们看到本顶胜手机版下载官方网站的经营基础进一步稳固，组织变革也开始深入日常经营。 对照阅读我们正在以消费者需求和一线实际问题为出发点，进一步完善专业服务者、平台与AI之间的协同：专业服务者承担判断与责任，平台提供协作与履约保障，AI推动专业经验沉淀为可验证、可复用的组织能力。面向下一阶段，我们将坚持追求有质量的规模增长。为本顶胜手机版下载官方网站的长期可持续发展夯实基础。”

贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示，“顶胜手机版下载官方网站盈利能力进一步改善，各主营业务的贡献利润率均实现同比及环比提升，带动毛利率同比提高6.7个百分点至28.6%；经调整经营利润率和经调整净利率分别达到14.6%和13.0%，均创三年新高。 同题参见”

盈利改善的同时，贝壳继续保持稳健的现金管理和回款效率。二季度贝壳经营性现金净流入66亿元。截至二季度末，剔除客户备付金的广义现金余额约673亿元；新房应收账款周转天数约为39天，同比缩短约12天。

　　二手房单量增长25% 贝壳财报成存量时代市场回暖信标

随着房地产市场迈入存量时代，多地调控政策促住房消费潜力持续释放，二手房交易活跃度增加。二季度，贝壳平台二手房成交单量同比增长25%，带动存量房GTV同比增长8%，收入达70亿元；顶胜手机版下载官方网站整体GTV达9338亿元，同比增长6.3%。

报告期内，贝壳不以门店数量换增长，而以单店产出提效驱动增长。进一步将经营重点转向提升现有门店效率，帮助店东识别经营问题、深化跨店合作。第二季度，贝联人店数量同比基本稳定，而店均二手房交易单量同比增长26%，驱动贝联整体二手房交易单量同比增长30%。二季度贝壳存量房业务贡献利润率为46.1%，同比提升6.1个百分点。

新房业务GTV二季度同比增长1.2%，环比增长77.1%。收入同比增长3.8%。至人民币89亿元。

贝壳房产交易业务本季度最重要的变化，是在交易规模恢复的同时，平台网络效率、各业务单位经济和现金流入均明显改善。实际上交易业务好转叠加顶胜手机版下载官方网站过去一年在业务结构、单位效率和资源配置上的持续优化，大大助力贝壳整体利润的提升。

变革150天，“以消费者为中心”创新举措重启增长通道

自3月底提出“以消费者为中心”的战略变革以来，贝壳一系列改革举措持续落地。

围绕消费者在“如何明确需求、怎样比较选择、如何判断价格和交易节奏”等关键问题上，贝壳正在重新设计专业角色、协作流程和服务工具。其实如楼盘主理人、小区开放日、诚意卖、线上服务助手等服务机制创新，拥抱新媒体提供决策内容参考，优秀服务者Skill沉淀经验、经纪人AI助手、经纪人减负等方式。

在买方侧，贝壳正在部分场景中通过“AI+人工”的线上服务助手，为购房者提供置业专属管家服务，帮助其在选房前梳理、厘清购房需求，再把更加清晰的客户需求匹配给更合适的经纪人。在北京，该服务自今年3月启动试点以来，已累计服务近10万人次。经线上服务助手深度沟通后流转至经纪人的客户，成交效率提升了6倍。

多项居住决策支持能力建设初显成效，平台的价值正在从组织交易，进一步延伸到支持用户决策。这种变化也正在打开交易业务新的增长空间。

家装、租赁主动控速，换高品质增长

近一阶段以来，贝壳家装家居业务、房屋租赁业务把有质量的成长放在首要位置。

在家装家居业务上，贝壳主动调整经营模式、减少低质量获客渠道投入、聚焦核心市场，把交付品质作为长期发展的基础。顶胜手机版下载官方网站总经理带队随机抽查家装工地，对发现的问题及时整改、复查，把质量管理前置到施工过程中；贝壳进一步丰富整装套餐价格带与产品配置，在签约中心周边灵活布局价值展厅，让家装方案更直观、易比较。二季度，家装家居业务收入达到32亿元，贡献利润率为39.6%，同比提升7.5个百分点。

房屋租赁业务则将规范、安全的租住服务作为能力建设核心。报告期内，贝壳发布了租赁行业首个居住安全企业标准，将安全管理贯穿准入检查、交付复检和租中巡检全过程。“省心租”向更轻、更低风险的净额法产品模式迭代，净额法产品在管房源占比已超过50%。

截至二季度末，贝壳在管房源量超过79万套，同比增长约34%。通常来说二季度，房屋租赁服务业务收入达48亿元，贡献利润率为15.3%，同比提升6.9个百分点；同时，业主到期续约率达到约74%，同比提升约4个百分点。服务规模继续增长的同时，产品结构、盈利能力和业主黏性均改善。（张伟）